31/07/2026
🚨 Atenção: O Banco de Portugal mudou as regras do Crédito à Habitação!
Se está a planear comprar casa ou a fazer simulações de empréstimo, o Grupo Feel preparou um guia para que saiba todas as alterações importantes que entram em vigor, dia 1 de Agosto, e que vão mudar a forma como o seu pedido é avaliado pelos bancos. 🏦💥
O objetivo destas medidas é conter o sobre-endividamento, mas a consequência direta é que os critérios de aprovação f**aram mais rigorosos.
👉 O que muda na prática:
• Taxa de esforço mais baixa:
O limite máximo recomendado passou de 50% para 45% (já com o teste de stress de +1,5% nos juros).
• Novos prazos por idade:
Apenas 2 escalões —
- • até aos 35 anos (máx. 40 anos)
- • mais de 35 anos (máx. 35 anos).
• Fim do financiamento a 100% nas casas da banca:
Deixa de haver exceção comercial para imóveis do próprio banco
• Menos exceções:
A margem dos bancos para aprovar créditos fora das regras desceu de 15% para 10%.
(Nota: A Garantia Pública para Jovens até aos 35 anos continua ativa para permitir 100% de financiamento na 1.ª habitação!)
📲 Deslize o carrossel para ver os detalhes e exemplos práticos de quanto pode pedir!
Acha que estas novas regras vão ajudar a equilibrar o mercado imobiliário? Deixe a sua opinião nos comentários!
📌 Guarde este post para consultar quando fores ao banco e partilhe com quem está em processo de compra de casa. ✈️
Se tiver alguma duvida basta falar connosco.
No Grupo Feel estamos preparados para o ajudar.
