DO:
⦁ właścicieli lokali, którzy ze względu na swoje miejsce zamieszkania, brak czasu lub ochoty, nie mają możliwości zajmowania się sprawami związanymi z wynajmem lokali i ich bieżącą obsługą
⦁ dla osób wyjeżdżających za granicę lub do innego miasta.
⦁ dla inwestorów, którzy posiadają od jednego do nieskończoności lokali na wynajem.
⦁ deweloperów chcących uatrakcyjnić swoją ofertę lub posiadający
ch niesprzedane lokale
NASZE MOCNE STRONY:
⦁ 0 zł. za zarządzanie, jeśli lokal jest niewynajęty
⦁ 0 prowizji za pozyskanie najemcy
⦁ możliwość kompleksowego pozyskania mieszkania do wynajmu
⦁ wieloletnia praktyka w zarządzaniu nieruchomościami i pośrednictwie
⦁ aktywne wsparcie i porady w trakcie zarządzania mieszkaniem
⦁ kompleksowość usług: obsługa prawna ubezpieczeniowa, rachunkowa i techniczna
ZARZĄDZANIE ADMINISTRACYJNE:
Przygotowanie mieszkania do wynajmu
Pozyskanie najemcy
Przygotowanie i podpisanie umowy najmu
Regularne kontrole wynajmowanego mieszkania
Wsparcie serwisowe
Kontrola płatności najemców oraz ewentualną windykację należności
Dokonywanie opłat typu zaliczki na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz mediów, podatek od nieruchomości, itp. Bieżący kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się mieszkanie
REPREZENTACJA WŁAŚCICIELA:
Reprezentowanie Właściciela na podstawie pełnomocnictwa we wszelkich sprawach przed najemcą oraz innymi podmiotami i urzędami;
Negocjowanie warunków najmu z potencjalnymi najemcami
Przygotowanie i podpisywanie umów najmu
Przedstawianie comiesięcznych raportów Właścicielowi lokalu z zaistniałych zdarzeń i wykonanych prac
ZARZĄDZANIE TECHNICZNE:
⦁ wykonywanie drobnych napraw oraz konserwacji urządzeń i instalacji
⦁ koordynacja napraw, remontów i wykończenia wnętrz
⦁ organizowanie serwisu technicznego w celu usunięcia wszelkich usterek
⦁ wpółpraca z doświadczonymi architektami i architektkami, których zalecenia wykonuje nasza własna ekipa remontowo-budowlana. KORZYŚCI Z ODDANIA MIESZKANIA DO NAJMU:
⦁ skuteczne ogłaszanie mieszkań na wynajem
⦁ pomoc w przygotowaniu mieszkania do najmu (home-staging)
⦁ optymalizacja cen najmu
⦁ bezpieczna umowa najmu na czas określony 12 miesięczny (wrzesień-wrzesień)
⦁ odpowiednia selekcja najemców
⦁ umowa najmu zawsze zabezpieczona kaucją
⦁ szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacją fotograficzną
⦁ brak opłat za poszukiwania najemców w trakcie trwania umowy najmu (tzw. wymiana najemców w trakcie trwania umowy najmu)
