Linda.Melis Immobilier

18/08/2025

EN EXCLUSIVITÉ!!
Maison 9 pièces 197 m² 7 chambres avec sous-sol complet à vendre à AUDUN-Le-Roman (54560)

Découvrez cette superbe maison libre de toute mitoyenneté, alliant confort moderne et charme incomparable.
Superficie habitable : 197 m²

au Rez-de-chaussée vous trouverez:
Entrée accueillante, grande pièce de vie lumineuse 32,50 m² avec un poêle à pellet, donnant directement sur la grande terrasse.

Cuisine moderne et équipée : Avec un îlot central, idéale pour les repas en famille ou entre amis suivie d'un grand espace Buanderie et
un WC complète ce niveau .

au 1er étage:
Salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle balnéo, do**he à l'italienne, meuble double vasque avec grand miroir et WC .

une grande chambre parentale : Avec dressing
et Deux autres chambres lumineuses dont une servant actuellement de grand dressing.

au 2ème et dernier étage:
Quatre belles chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou une salle de jeux.

Terrains & Extérieurs : Grande terrasse carrelée, balcon, un grand garage et une grande cave.

Volets électriques sur tout le rez-de-chaussée.

Pompe à chaleur et adoucisseur d'eau pour un confort optimal.

Cette maison allie modernité et praticité dans un cadre exceptionnel. Idéale pour les familles en quête d'un bien a la frontière du Luxembourg OU recherche de projet d'investissement de chambres d'hôtes pour des travailleurs transfrontalier..

Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison!
Classe énergie: C.
385 500€
Agence de l'Amphithéâtre

11/07/2025

À VENDRE_Immeuble: 549 000€!
Description du bien :

METZ SABLON - A 9 minutes de la gare SNCF, desservi par le réseau de bus Le MET sur la ligne L3 et à proximité de toutes les commodités, un immeuble R+2 de 6 appartements avec des caves et des stationnements dans la cour à l'arrière.
Vous trouverez 2 appartements 3 pièces au rez-de-chaussée surélevé dont un avec une loggia fermée et une terrasse de 11 m², au premier étage 2 appartements 3 pièces dont avec une loggia fermée et au deuxième étage 2 appartements (F3 et F2 bis).
Chaque appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, sauf un qui est chauffé à l'électricité.
Six caves sont partagées pour chaque appartement et une cave commune permet l'accès aux stationnements dans la cour arrière.
Cet investissement offre une bonne rentabilité et vous pouvez compter sur un loyer annuel de 41 000 € environ - Classe énergie : D
Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, merci !!

10/07/2025

À VENDRE: 376 000€ !!
Description du bien :

METZ MAGNY - A SAISIR !! Dans un quartier tranquille à quelques minutes du Centre ville de Metz et la gare SNCF, avec tous ses commerces de proximité, les écoles élémentaires et le collège, des professions de santé et desservi par le réseau de bus Le MET ligne L5.
Calme champêtre pour cette agréable maison lumineuse de 8 pièces de bonne construction du début des années 70 édifiée sur une parcelle de 780 m² avec 176 m² habitables offrant 111 m² sur le même niveau comprenant : un palier, un salon-salle à manger de 34 m² donnant sur une belle véranda de 15 m² avec une cheminée, avec accès au jardin, une cuisine aménagée (possible d'ouvrir sur séjour), 4 chambres dont une vers la salle de bain , une salle d'eau, un w.-c. séparé, une chambre est climatisée
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un grand placard, un dégagement avec un vestiaire, un bureau, un salon avec cheminée, une buanderie-chaufferie, un w.-c. aménagé, une cave et 2 garages pour 45 m² et son espace atelier .
Une terrasse et un beau jardin vous permettront de profiter pleinement des extérieurs pour vous détendre. Le jardin peut accueillir une piscine !
Vous découvrirez une maison agréable à vivre avec beaucoup de potentiel, le chauffage au gaz de marque Chapée, la toiture a été remaniée et l'isolation dans le grenier sous un plancher.
Des travaux de décorations vous permettront de personnaliser votre future maison située dans un quartier où il fait bon vivre ! Belle opportunité !!! Classe énergie : F.

10/07/2025

À vendre, 149 000€!

Description du bien :

MONTIGNY Lès Metz - au calme dans une copropriété bien entretenue avec une isolation thermique extérieure récente de 5 ans et une rénovation de la toiture avec isolation faite en 2022 avec faibles charges, vous découvrirez un appartement 4 pièces de 72 m² équipé de fenêtres en PVC récentes avec un balcon.
L'appartement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur bénéficie d'une entrée, d'un beau salon-séjour de 30 m² donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres (13 m² et 12,5 m²), un w.-c. séparé et une salle de bains avec une do**he.
Au sous-sol, une cave de 10 m² permet de stocker son matériel.
Vous profiterez d'un stationnement aux abords de l'immeuble.
Le chauffage est individuel au gaz de ville - Classe énergie : D.

02/07/2025

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14/10/2024

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Je suis Linda, conseillère immobilière au sein de l’Agence de l’Amphithéâtre à Metz Sablon. Mon objectif ? Vous accompagner avec écoute, expertise et réactivité dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation ou simple conseil 🤝

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Agence de l'Amphithéâtre

10/10/2024