22/08/2026
🏢 À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT + BUREAUX – HOERDT (67)
📍 Zone Industrielle de Hoerdt – Nord de Strasbourg
Vul-Trucks propose à la location un ensemble immobilier professionnel de 886 m², idéalement adapté aux activités de transport, stockage, logistique, BTP, industrie, maintenance ou toute activité nécessitant des surfaces d’exploitation et des bureaux.
Le bâtiment bénéficie d'une implantation stratégique dans la Zone Industrielle de Hoerdt, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Bischheim, Schiltigheim, Reichstett, Brumath et Saverne.
📐 UNE CONFIGURATION ADAPTÉE AUX PROFESSIONNELS
Le site comprend :
▪ 659 m² de hall / surface d'activité et de stockage
▪ 227 m² de bureaux aménagés
▪ Environ 200 m² de mezzanine avec dalle béton, offrant une capacité de stockage supplémentaire
▪ Hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres
▪ Sol béton traité anti-poussière
▪ Éclairage naturel par skydomes
▪ Éclairage industriel
▪ Trappes de désenfumage
▪ Chauffage par aérothermes gaz changé il y a moin de 2 ans
🚛 UN SITE ADAPTÉ AUX POIDS LOURDS
Le bâtiment dispose notamment de :
▪ 1 porte sectionnelle de 4 m x 4 m
▪ Quai de chargement avec plateforme élévatrice (Non fonctionel et selon l'ancien locataire pas au norme)
▪ Accès poids lourds
▪ Cour et aire de manœuvre à l'arrière du bâtiment
▪ Possibilité de circulation et de livraison en véhicules professionnels
Une configuration particulièrement adaptée aux transporteurs, logisticiens, entreprises de stockage et sociétés disposant de véhicules utilitaires ou poids lourds.
🏢 227 M² DE BUREAUX AMÉNAGÉS
Les espaces administratifs comprennent :
▪ Un espace accueil
▪ 3 bureaux
▪ Une salle de réunion
▪ Kitchenette
▪ Sanitaires H/F
▪ Sol carrelé
▪ Faux plafond avec luminaires
▪ Fenêtres double vitrage PVC avec volets
▪ Chauffage électrique
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Zone Industrielle de Hoerdt – 67720
La zone industrielle accueille environ 350 entreprises et bénéficie d'une localisation stratégique au Nord de Strasbourg.
🚗 A35 – sortie 49 Hoerdt
🚛 Accès rapide vers Strasbourg, Schiltigheim, Bischheim, Reichstett, Brumath et Saverne
🚌 Desservi par la ligne de bus 201
📍 Environ 14 km au Nord de Strasbourg
💰 CONDITIONS DE LOCATION
Surface : 886 m²
+ environ 200 m² de mezzanine
💶 Loyer : 48 883,92 € HT / HC / an
➡️ Soit 50 € HT / HC / m² / an
➡️ Environ 4 073,66 € HT / HC / mois
Charges annuelles : d'environ 400ht/mois
📄 Bail commercial
📅 Disponibilité : sous 3 mois
🔑 UN LOCAL PRÊT À ACCUEILLIR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Ce bien constitue une solution particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un bâtiment fonctionnel, accessible aux poids lourds, avec des bureaux, une importante capacité de stockage et une localisation stratégique à proximité de Strasbourg.
📞 Renseignements / visites :
03 88 68 36 77 / 07 60 25 09 38
📧 [email protected] / [email protected]
👉 Professionnels, transporteurs, logisticiens, entreprises du BTP ou industriels : contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite.
Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques