Majaseen OÜ

01/04/2026

Hea näide sellest, mis kõik võib eemalt hallituselaiguna paista.

Kõrgel laepinnal olevad täpid võisid kaugelt vaadates tunduda hallitusena, kuid spetsialistile oli juba kohapeal selge, et hallitusseentega siin tegemist ei ole. Stereomikroskoobis avanes hoopis teistsugune pilt – kiuline materjal, putukajäänused ja pesataolised kogumid.

Millega täpselt tegu on, jääb praegu veel lahtiseks, kuid enne järelduste tegemist tasub alati vaadata lähemalt.

27/01/2026

Postimehe Maaelu artiklist saab lugeda, miks hallitus võib tekkida nii vanas kui ka uues hoones, millised on peamised riskitegurid ning miks kodused „kiirparandused“ võivad probleemi hoopis süvendada.

Kui kodus tekib hallitus, ei tasu seda pidada pelgalt kosmeetiliseks probleemiks.

08/12/2025

Kuigi justiits- ja digiminister Liisa Pakosta sõnul kinnitavad notarid ja kohtunikud, et varjatud puuduste vaidluste “laine” on taandunud ja selgus on majas, näitab praktika, et teema ei kao kuhugi. ERR toob välja, et hiliste kahjunõuete hulk on viimastel aastatel kasvanud – ning sama suundumus on märgatav ka majavammi ja hallitusseente puhul: ekspertiise tellitakse üha sagedamini, tihti alles siis, kui mure on juba suureks läinud.

Oluline on mõista, et vanas majas võib esineda kulumist, niiskusjälgi ning ka seene- või hallituskoldeid (aktiivseid või mitteaktiivseid) – ainuüksi “kahjustuse olemasolu” ei tähenda automaatselt puudust. Vaidlus tekib enamasti siis, kui tegelik seisund ületab selle, mida ostja võis hoone vanust ja nähtavat olukorda arvestades mõistlikult eeldada, või kui tegemist on varjatud puudusega (nt konstruktsiooni sees, põranda all või katete taga) ehk varjatud seenkahjustusega.

Viimastel aastatel on kasvanud juhtumite arv, kus kinnisvaraostja esitab tükk aega pärast tehingut müüjale kahjunõude, hüvitamaks puudusi, mida tehingu ajal ei märgatud ega mainitud. Hiigelnõuete vältimiseks tuleb müüjal lepingusse kirja panna kõik võimalikud puudused.

28/11/2025

Vesi on hoones salakaval: kahju ei tee ainult “suur leke”, vaid ka niiskus, mis valede konstruktsioonilahenduste tõttu kihtide vahele kinni jääb ega saa ära kuivada. Tulemuseks võivad olla hallitus ja siseõhu kvaliteedi langus või rasketel juhtudel majavamm – mis avastatakse sageli alles siis, kui konstruktsioon avatakse (või tekib nurka punakaspruun “tolm”, põrand muutub pehmeks jne).

Hea meeldetuletus, miks ostu/renoveerimise eel tasub vaadata “ilu” taha ja vajadusel teha ekspertiis.

Kahe lapse isa ja koolitaja Priit Lilleväli elas oma perega aastaid hubases ja kaasaegses kolmetoalises korteris. Laste kasvades jäi ruumi üha vähemaks ning perel tekkis soov saada oma maja, kus lapsed saaksid vabalt õues ringi joosta ja kus oleks päris oma aed.

25/11/2025

Mõnikord juhtub, et hoonet kutsutakse kontrollima hoopis “teiste tegelaste” tõttu… 🐝🕵️‍♂️
Need pildid on kipsseina vahelisest soojustusvillast, kuhu keegi on kunagi korraliku pesa rajanud. Tänaseks paistab, et asukad on juba lahkunud, seega jääbki lõplikult kinnitamata, kas tegu oli herilaste või vapsikute hüljatud koduga.
Aga olenemata sellest üllatusest – mujal hoones tuli kontrolli käigus välja ka seenkahjustusi, mis vajasid eraldi tähelepanu.

20/11/2025

Oodatud kleepsud on kohal! 🎉
Aitäh kõigile, kes 7. novembril postituse alla märku andsid – hakkan nüüd järgemööda kleepse jagama.

12/11/2025

Majavamm välistrepil tervitamas. Seen justkui otsustas ise majast lahkuda :) kui see vaid nii lihtne oleks.

07/11/2025

🎉 Täna täitub 11 aastat, mil Majaseen OÜ ilmavalgust nägi — 07.11.2014.
Tähistuseks kingin soovijatele nunnud Majaseene kleepsud! Sobivad läpakale, tööriistakohvrile, veepudelile või… noh, kasvõi hallitavale seinale 😉
Huvitatud? Jäta kommentaar või kirjuta sõnum — korraldan, et kleeps sinuni jõuaks.

Aitäh kõigile klientidele, partneritele ja sõpradele! 🍄🔬

31/10/2025

🍂 Aknast paistab kuldkollane sügis — ja õhuproovide Petri tassidel samamoodi. Juhuslik kokkulangevus või peidab siseruumide õhk endas “sügise hõngu” ka seenekooslustes? 🧫🔬
Saabumas on jälle pikad päevad siseruumides, kus oleme hallitusseentest paratamatult mõjutatud.
Viimastes proovides kasvas kirju hallitusseente kooslus, kollased kolooniad selges ülekaalus. Kui tahad teada, mis “aastaaeg” sinu kodu või kontori õhus valitseb, lase siseruumide õhukvaliteet hallitusseente osas üle vaadata!

20/10/2025

Seekord viisid õhuanalüüsid Põhja-Eesti väikese asula koduloomuuseumisse 🏡✨
Lisaks nostalgilisele taluelule jäi silma ka hulk nõukogudeaegseid koolitarbeid – sirklid, tindipotsikud ja õpilaspiletid tekitasid väikese ajarännaku.
Eks näis, milliseid museaalseid hallitusseeni seal leidub… 👀🦠

14/10/2025

Ühes renoveeritavas, vanas kahekorruselises rõhkpalkmajas olid esimese korruse vanad põrandatalad läbilõigatud, talaotsad ühelt poolt vahuga hermeetiliselt suletud ning nende peale toetuvad paks EPS ja seinakonstruktsioonid.
👉 niiskus ei pääse välja
👉 seened saavad rahulikult puitu lagundama hakata
👉 EPS ei kanna pikas plaanis koormust
Kui kaua läheks aega, kuni seened need talad ära lagundavad ja konstruktsioon hakkab vajuma või kõverduma? Aastakümneid… või hoopis vaid mõned aastad?
Või ei kujune sellest lahendusest üldse kunagi reaalset probleemi?
Kui siiski jah, siis võivad just sellised sõlmed olla vaiksed ajapommid, mis hakkavad tööle alles aastate pärast.