crestfinanz GmbH

crestfinanz GmbH Ihr B2B-Spezialist für Baufinanzierung: Top-Provisionen, persönlicher Ansprechpartner und ausgezei

05/08/2026

Liebe Baufinanzierer!

Haben Sie viel Spaß beim Lesen und eine weiterhin erfolgreiche Woche!

Das sind heute Ihre Themen:

In eigener Sache
Bankpartner / -News und / -Aktionen
Bankpartner-News — Allgemein
Zinsänderungen
Zinskommentar


In eigener Sache
crestfinanz informiert
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Der crestfinanz Newsletter macht Sommerpause

Geschätzter Baufinanzierer,

die Urlaubszeit steht vor der Tür!
Deshalb macht unser Newsletter für die nächsten drei Wochen Sommerpause.

DANKE für Ihr Verständnis! Freuen Sie sich mit uns auf frische Inhalte ab der Kalenderwoche 36.


Bankpartner / -News und / -Aktionen
Profitieren Sie und Ihre Kunden von Aktionen und Sonderkontingenten unserer Bankpartner
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Kreissparkasse Reutlingen: Sonderkreditprogramm

Zins-Booster für private Immobilienfinanzierungen. Kleine Zinsen, große (T)Räume - Sichern Sie sich jetzt das Top-Angebot für Eigenheimfinanzierung.

Das Angebot Baufi-Spezial fördert den privaten Wohnungsbau im Landkreis Reutlingen.


HypoVereinsbank: Ausweitung der KfW-Rabatt-Aktion

Für Einreichungen ab dem 06.08.2026 erhöht die HypoVereinsbank den Rabatt auf KfW-Programme
von bisher 5 Basispunkten auf 10 Basispunkte.

Die Aktion gilt im Rahmen eines begrenzten Kontingents. Sobald dieses ausgeschöpft ist, wird die HypoVereinsbank frühzeitig informieren.


Bankpartner-News — Allgemein
Was ist neu, was ändert sich?
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ING-DiBa: Erhöhung Baufi Green Rabatt

Ab sofort bietet die ING-DiBa Ihren Kundinnen einen erhöhten Zins-Rabatt von insgesamt 15 Basispunkten für
• Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse A oder A+
• Neufinanzierungen
• Anschlussfinanzierungen inkl. Forward-Darlehen
• Aufbaufinanzierungen
• Verwendungszwecke Neubau, Kauf, Modernisierung und Umschuldung
• eigengenutzte und vermietete Objekte
• alle Objektarten
• Mindestdarlehenssumme von 75.000,- Euro
Der nur für kurze Zeit erhöhte Zins-Rabatt gilt für alle ab sofort generierten Baufinanzierungen Green.

Gleichzeitig senkt die ING-DiBa den Zins-Aufschlag für Immobilien mit Energieeffizienzklasse G oder H auf nur noch 10 Basispunkte.

Wenn die Energieeffizienzklasse durch die Modernisierung nachweislich um mindestens eine Klasse besser wird (und mind. die Energieeffizienzklasse F erreicht), können Ihre Kunden bei der Baufi Energy mit einem attraktiven Zins-Rabatt von aktuell 10 Basispunkten auf die gesamte Finanzierung rechnen.


KfW: Produktanpassung (BEG) Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit (358, 359)

Für die Ergänzungskredite (358, 359) entfällt die Pflicht zur Teilrückzahlung von zwischenfinanzierten Zuschussbeträgen für Zusagen ab dem 24.09.2026.

Weiterhin kann der Endkreditnehmer den Kredit durch Zahlungen in Höhe von mindestens 5.000.- Euro vorzeitig innerhalb der ersten Zinsbindung jederzeit kostenfrei an die Hausbank zurückzahlen.

Zusagen vor dem 24.09.2026 bleiben unberührt. Für diese Zusagen gilt weiterhin: Der zwischenfinanzierte Zuschussbetrag ist unverzüglich, spätestens jedoch 3 Monate nach Zuschussauszahlung, über den Finanzierungspartner kostenfrei an die KfW zurückzuführen.


Zinsänderungen
Ups & Downs im Überblick
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Aktuelle Zinserhöhungen
• PSD Bank Rhein-Ruhr
• PSD Bank West

Aktuelle Zinssenkungen
• Alte Leipziger
• PSD Bank Rhein-Ruhr

Bitte beachten Sie die individuellen Einreichfristen gemäß dem Produzenten - Wiki!

Zinskommentar

Zinspause mit Fragezeichen
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Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Leitzinsen bei ihrer Sitzung im Juli unverändert gelassen. Nach der Zinserhöhung im Juni beobachten die Währungshüter die Auswirkungen der gestiegenen Energiepreise und der anhaltenden Inflationsrisiken weiterhin genau.

Viele Marktbeobachter rechnen dennoch mit einer weiteren Zinserhöhung im September. Mehrere Experten erwarten, dass der Einlagenzins bis Jahresende auf 2,50 Prozent steigen könnte. Ob es darüber hinaus einen weiteren Zinsschritt geben wird, bleibt hingegen umstritten.

Für eine Zinssenkung im Jahr 2026 sehen Analysten derzeit kaum Anzeichen. Die EZB betont weiterhin, ihre Entscheidungen von der aktuellen Datenlage abhängig zu machen. Gleichzeitig beeinflussen die Erwartungen an die Geldpolitik auch die Entwicklung der Bauzinsen, die auf einem vergleichsweise hohen Niveau verharren.

Da sich viele Marktteilnehmer aktuell in der Sommerpause befinden, stehen derzeit nur wenige neue Impulse zur Verfügung. Entsprechend richten sich die Blicke nun auf die kommenden Inflations- und Konjunkturdaten sowie die nächste EZB-Sitzung, die Hinweise auf den weiteren Zinskurs liefern dürfte.

Quelle: Bloomberg

Für Fragen zu unserem Leistungsspektrum oder aktuellen Funktionalitäten wenden Sie sich jederzeit gerne an unser Key Account Management oder Ihren Finanzierungsberater.

Bleiben Sie erfolgreich!

Ihr Team der crestfinanz in Bayreuth und München

23/07/2026

Liebe Baufinanzierer!

Haben Sie viel Spaß beim Lesen und eine weiterhin erfolgreiche Woche!

Das sind heute Ihre Themen:

Bankpartner / -News und / -Aktionen
Bankpartner-News — Allgemein
Zinsänderungen
Zinskommentar

Bankpartner / -News und / -Aktionen
Profitieren Sie und Ihre Kunden von Aktionen und Sonderkontingenten unserer Bankpartner
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Sparkasse Vorderpfalz: Aktion KfW 124

Die Sparkasse Vorderpfalz bietet eine Sonderkreditaktion auf das KfW 124, welche ab sofort auf unbestimmte Zeit angeboten wird. Folgende Eckpunkte gelten:
• Zweck: Finanzierung zur Eigennutzung von Immobilien
• Finanzierungsvolumen: ab 350.000,- Euro
• Beleihungsausläufe 60% bis 100%
• Besonderheit: Das KfW-Wohneigentumsprogramm (124) wird mit 60% als nachrangiges Darlehen berücksichtigt, um den Konditionsauslauf zu verbessern.


Bankpartner-News — Allgemein
Was ist neu, was ändert sich?
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ING-DiBa: Rabattaktion Girokonto

Ab sofortheißt es wieder: Nimm zwei und spar dabei!

Wenn Ihre Kunden zu ihrer neuen Baufinanzierung auch ein Girokonto oder Girokonto Future bei der ING-DiBa führen, profitieren sie bei der Baufinanzierung von Zins-Rabatt in Höhe von 5 Basispunkten.

Weiterer Vorteil:
Das Girokonto der ING ist ab 1.000 Euro monatlichem Gehaltseingang und für unter 28-Jährige kostenlos.

Die Aktion gilt für Neufinanzierungen und Anschlussfinanzierungen inkl. Forward-Darlehen sowie in Kombination mit der Baufinanzierung Green oder der Baufi Energy inkl. Flexi-Budget. Darlehensverlängerungen, weitere Finanzierungen (ausgenommen Aufbaufinanzierungen).

Zwischen- und Nachfinanzierungen sowie interne Umschuldungen und KfW-Umwandlungen sind von der Aktion ausgeschlossen.


ING-DiBa: Zins-Rabatt für Darlehen ab 450.000,- Euro
Ab sofort startet die ING-DiBa Big-Deal-Zins-Rabatt-Aktion. Die Aktion in der Übersicht:
• Zins-Rabatt von 5 Basispunkten
• für Neu‑ und Anschlussfinanzierungen, Forward-Darlehen und Aufbaufinanzierungen
• ab einem Darlehensvolumen von 450.000,- Euro
Ausgenommen sind Prolongationen und weitere Finanzierungen (außer Aufbaufinanzierung), Zwischenfinanzierungen, Nachfinanzierungen, Prolongationen inkl. KfW-Umwandlungen und interne Umschuldungen.


KfW: Änderungen KfW 261

Die KfW passt die Förderbedingungen beim Programm 261 ab sofort wie folgt an:
• Der EE-Bonus entfällt komplett. Die Effizienzhausstufen ohne EEK und NH werden nicht mehr gefördert.
Tilgungszuschüsse: werden pauschal um 10% reduziert. Der Tilgungszuschuss für das Effizienzhaus 55 EEK beträgt 5%.
neue Tilgungszuschüsse:
Effizienzhaus Denkmal EE = 5 Prozent
Effizienzhaus 85 EE = 0 Prozent
Effizienzhaus 70 EE = 0 Prozent
Effizienzhaus 55 EE = 5 Prozent
Effizienzhaus 40 EE = 10 Prozent
• Förderhöchstbeträge werden pauschal 150.000,- Euro pro Wohneinheit betragen
• Serielles Sanieren: gesteigerte Attraktivität durch Bonus auch bei EH 70 (5%) - Beantragung voraussichtlich ab September 2026 möglich
Die Reaktivierung des Programms auf Europace erfolgt voraussichtlich ab 22.07.2026.

Voraussetzung ist die Bereitstellung der aktualisierten Merkblätter mit den angekündigten Anpassungen durch die KfW.

Bei Auswahl der Förderstufen Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 70, Effizienzhaus 85 und Effizienzhaus Denkmal erscheint ein Rotscore, da diese Förderstufen durch die KfW nicht mehr gefördert werden. Das Ausblenden dieser Förderstufen wird zeitnah nachgezogen.

Die Förderstufen zu den jeweiligen Effizienzhaus Nachhaltigkeitsklassen (NH) sind aktuell nicht auf der Europace abgebildet.

Details findet Sie auf der KfW Produktseite.


Zinsänderungen
Ups & Downs im Überblick
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Aktuelle Zinserhöhungen
• Allianz
• AXA
• Commerzbank
• KfW
• PSD Bank Rhein-Ruhr
• PSD Bank West
• Wüstenrot

Aktuelle Zinssenkungen
• keine

Bitte beachten Sie die individuellen Einreichfristen gemäß dem Produzenten - Wiki!

Zinskommentar

Zwischen Zinspause und Inflationsdruck: Die EZB vor einer Richtungsentscheidung
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Vor der nächsten Zinssitzung der Europäischen Zentralbank rückt der jüngste Anstieg des Ölpreises zunehmend in den Fokus der Finanzmärkte. Zwar gilt eine Zinspause als sehr wahrscheinlich, doch die Entwicklung der Energiepreise erhöht den Druck auf die Währungshüter. Sollte sich der Ölpreis dauerhaft über der Marke von 90 US-Dollar je Barrel halten, könnte dies die Inflation erneut anheizen und die Erwartungen an den weiteren geldpolitischen Kurs verändern.

Im Mittelpunkt steht deshalb weniger der eigentliche Zinsentscheid als vielmehr die anschließende Pressekonferenz von EZB-Präsidentin Christine Lagarde. Anleger werden genau darauf achten, wie sie den jüngsten Ölpreisanstieg einordnet. In der Vergangenheit betonte die EZB wiederholt, dass kurzfristige Angebotsschocks nicht zwangsläufig eine geldpolitische Reaktion erfordern. Nun wird entscheidend sein, ob Lagarde weiterhin von einem vorübergehenden Effekt ausgeht oder erste Anzeichen für einen nachhaltig steigenden Inflationsdruck erkennt.

Besondere Aufmerksamkeit gilt den sogenannten Zweitrundeneffekten. Die Sorge besteht darin, dass höhere Energiepreise über steigende Produktionskosten und Lohnforderungen auf weitere Bereiche der Wirtschaft übergreifen und damit den Inflationsdruck verstärken. Sollte Christine Lagarde diese Risiken stärker hervorheben oder einen restriktiveren Ton anschlagen, dürften die Märkte ihre Erwartungen an eine mögliche Zinserhöhung im Herbst nach oben anpassen. Gleichzeitig wird die EZB bemüht sein, sich nicht frühzeitig auf einen konkreten Kurs festzulegen und sich alle geldpolitischen Optionen offenzuhalten.

Für die Finanzmärkte könnte daher jede Formulierung der EZB-Präsidentin von großer Bedeutung sein. Während der Zinsentscheid selbst weitgehend eingepreist ist, dürften vor allem die Signale für die kommenden Monate den Euro, die Anleiherenditen und die Zinserwartungen bewegen. Die Pressekonferenz könnte damit zum eigentlichen Höhepunkt der Sitzung werden und wichtige Hinweise darauf liefern, wie die EZB das Spannungsfeld zwischen Inflationsbekämpfung und konjunkturellen Risiken in den kommenden Monaten bewertet.

Quelle: Cash-online

Für Fragen zu unserem Leistungsspektrum oder aktuellen Funktionalitäten wenden Sie sich jederzeit gerne an unser Key Account Management oder Ihren Finanzierungsberater.

Bleiben Sie erfolgreich!

Ihr Team der crestfinanz in Bayreuth und München

17/07/2026

Liebe Baufinanzierer!

Haben Sie viel Spaß beim Lesen und eine weiterhin erfolgreiche Woche!

Das sind heute Ihre Themen:

Bankpartner / -News und / -Aktionen
Bankpartner-News — Allgemein
Zinsänderungen
Zinskommentar


Bankpartner / -News und / -Aktionen

Profitieren Sie und Ihre Kunden von Aktionen und Sonderkontingenten unserer Bankpartner
Alte Leipziger: Sommer Aktion - Zinsabschlag 20 Basispunkte ab 300.000,- Euro

Ab sofort erhalten Ihre Kunden für Finanzierungen ab 300.000,- Euro einen Konditionsabschlag in Höhe von 20 Basispunkten für Finanzierungen bei der Alten Leipziger.


Bankpartner-News — Allgemein
Was ist neu, was ändert sich?

KfW: Neue Förderbedingungen und Antragsstopp für das Programm 261

Die KfW hat uns kurzfristig darüber informiert, dass ab 21.07.2026 beim Programm 261 folgende Änderungen greifen:

Der EE-Bonus entfällt komplett
Tilgungszuschüsse werden pauschal um 10% reduziert
Förderhöchstbeträge werden pauschal 150.000,- Euro pro Wohneinheit betragen
Serielles Sanieren: gesteigerte Attraktivität durch Bonus auch bei EH 70 (5%) - Beantragung voraussichtlich ab September 2026 möglich
Wichtig: Die KfW akzeptiert Anträge nach den bisherigen Förderbedingungen nur noch bis 20.07.2026, 20:00 Uhr (Voraussetzung: gültige BzA). Bis dahin müssen die Anträge bereits durch den jeweiligen Finanzierungspartner bei der KfW eingereicht worden sein.

Europace deaktiviert das KfW Programm 261 per sofort, um eine fristgerechte Beantragung für die Antragsteller zu ermöglichen.

Weitere Details finden Sie auf der KfW Produktseite.


ING-DiBa: 100%-Finanzierungen ab 18.07.2026

Ab 18.07.2026 ist eine 100% Finanzierung im Rahmen einer Neu- und Aufbaufinanzierung wieder möglich. Und das mit einem niedrigen Mindesttilgungssatz von aktuell 1,25% bei größtmöglicher Flexibilität.

Damit Sie Ihren Kunden den Finanzierungsauslauf von 100% pro Finanzierung einer Immobile sichern können, müssen folgende Prämissen erfüllt werden:

Haushaltsnettoeinnahmen ab 7.000,- Euro (Basiseinkommen + gegebenenfalls Mieteinnahmen)
Haushaltsüberschuss von mindestens 1.500,- Euro
Gesamtobligo (Summe aus neubeantragtem Darlehen und bereits bei der ING-DiBa bestehenden Verbindlichkeiten) bis 1,5 Mio. Euro
bis max. 3 Wohneinheiten
Sind diese Parameter gegeben, haben Ihre Kunden über den Finanzierungsauslauf von 100% hinaus noch einen weiteren Vorteil: Der niedrige Mindesttilgungssatz von aktuell 1,25% gilt auch für alle anderen Konditionsausläufe.

Was sonst noch wichtig ist?

Das Angebot gilt für Neufinanzierungen mit den Verwendungszwecken Neubau, Kauf, Kauf mit Modernisierung und Sonstiges wie Kernsanierung ohne Kauf sowie für Weitere Finanzierungen mit dem Verwendungszweck „Aufbaufinanzierung“ – auch für die Baufinanzierung Green und Baufi Energy. Es kann mit KfW-Darlehen und Zwischenfinanzierungen (die Mindesttilgungsregelung greift hier nicht) kombiniert werden.
Ausgeschlossen sind alle weiteren Verwendungszwecke der Weiteren Finanzierung, Anschlussfinanzierung, Forward-Darlehen, ING-Prolongationen, KfW-Umwandlungen – und die Objektart Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten.
Bestehen bleibt die bisherige Regelung für die Prolongation von bestehenden ING-Darlehen und Umwandlungen von KfW-Darlehen in ein ING-Darlehen. Für diese gilt – wie bereits heute schon – der maximale Konditionsauslauf von 100 %.
Der Finanzierungsauslauf von 100% ist unter den o. g. Prämissen für alle ab dem 18.07.2026 eingehenden Anträge möglich. Versionierungen sind nicht möglich.

Allianz: Datenschutzerklärung bei Antragstellung zwingend erforderlich

Die Allianz hat uns darüber informiert, dass sie häufig vom Kunden unterschriebene Datenschutzerklärungen nachfordern müssen. Das kostet wertvolle Zeit, sorgt für massiven
Mehraufwand und birgt rechtliche Risiken.

Mit der Einbuchung eines Antrags läuft im Allianz-System sofort die automatisierte Schufa-Abfrage an und oft startet direkt die Außenbesichtigung. Hierzu ist die schriftliche Erlaubnis der Kunden notwendig.

Bitte achtet ab sofort penibel darauf, dass alle relevanten Dokumente direkt und vollständig mit aufgeliefert werden.

Checkliste für die Einreichung:

Bei Antragstellung ist zwingend die vom Kunden unterschriebene Schufa-Klausel und die
Allianz-Datenschutzerklärung (DSE) mit einzureichen.
Das Dokument Allianz-Datenschutzerklärung darf nicht in Einzelteilen oder mit fehlenden
Seiten übertragen werden.
Prüfen Sie vorab, ob alle Angaben komplett sind, besonders die Frage zur Mittelaufnahme auf Seite 3 bleibt gerne unbeantwortet.



Zinsänderungen
Ups & Downs im Überblick

Aktuelle Zinserhöhungen

Allianz
AXA
BHW
Commerzbank
ING-DiBa
KfW
PSD Bank Karlsruhe-Neustadt
PSD Bank Nord
PSD Bank Nürnberg
PSD Bank Rhein-Ruhr
PSD Bank West
Sparda Bank Baden-Württemberg

Aktuelle Zinssenkungen
keine

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Zinskommentar

Neue EZB-Strategie erhöht Unsicherheit an den Finanzmärkten

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihre Kommunikationsstrategie geändert und verzichtet künftig auf eine sogenannte „Forward Guidance“, also auf Vorankündigungen zu möglichen Zinsschritten. Stattdessen will sie ihre geldpolitischen Entscheidungen von Sitzung zu Sitzung auf Grundlage aktueller Wirtschaftsdaten treffen. Ziel ist es, flexibler auf Entwicklungen wie Inflation oder wirtschaftliche Schocks reagieren zu können.

Trotz der zurückhaltenden Kommunikation gehen viele Experten davon aus, dass weitere Zinserhöhungen folgen werden, solange die Inflation über dem EZB-Ziel von zwei Prozent liegt. Banken und Finanzmärkte rechnen bis zum Jahresende mit mehreren zusätzlichen Zinsschritten.

Für Sparer, Kreditnehmer und Unternehmen bedeutet der Strategiewechsel mehr Unsicherheit. Ohne klare Signale der EZB werden Zinsentwicklungen schwerer vorhersehbar, wodurch beispielsweise Hypothekenzinsen stärker schwanken und Investitionsentscheidungen komplizierter werden.

An den Finanzmärkten wird die neue Strategie als Zeichen einer weiterhin restriktiven Geldpolitik gewertet. Gleichzeitig betonen Analysten, dass die EZB ihre Zinspolitik bei einer sinkenden Inflation oder einer stärkeren wirtschaftlichen Abschwächung jederzeit anpassen könnte.


Quelle: InvestmentWeek

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08/07/2026

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Zinsänderungen
Zinskommentar

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Deutsche Bank: Verlängerung Konditionsvorteil

Die Deutsche Bank verlängert ihre aktuelle Aktion mit Konditionsvorteilen, für volumenstarke Finanzierungen und Ablösungen von Fremdbanken für Privatkunden, bis zum 30.09.2026.

Folgende Maßnahmen werden unterstützt:
Die Finanzierung dient der Ablösung einer Fremdbank. Hier wird befristet für die Umschuldung ein Abschlag von 10 Basispunkten eingerechnet.
Finanzierungsummen von größer 500.000,- Euro erhalten bereits einen Abschlag von 10 Basispunkten.
Im befristeten Aktionsangebot wird bei Darlehenssummen von größer 600.000,- Euro der Abschlag auf 15 Basispunkte erhöht. Dieser gilt für Neugeschäft und Prolongationen.


Deutsche Bank: "Aktion Energieeffizienz"

Die Deutsche Bank gewährt ab sofort mit der "Aktion Energieeffizienz" für Privatkunden einen zusätzlichen Konditionsvorteil im Baufinanzierungs-Neugeschäft in Verbindung mit energieeffizienten KfW-Darlehen:

Aktionszeitraum: 06.07.2026 - 30.09.2026
10 Basispunkte Margenabschlag auf das Deutsche Bank Bankdarlehen.
Kombination mit KfW-Darlehen ab mind. 20.000,- Euro der Programme Nr. 261, 297, 298 und 300 notwendig.
Der Abschlag wird ergänzend zu bestehenden Energieeffizienz-Vorteilen wie "Grüne Baufinanzierung", "Zukunftsbonus" oder EEL berücksichtigt.


Zinsänderungen
Ups & Downs im Überblick

Aktuelle Zinserhöhungen
- Commerzbank

Aktuelle Zinssenkungen
- PSD Bank Nord

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Zinskommentar

Geopolitik verändert den Zinsausblick

Der Irankrieg hat die geldpolitischen Pläne der großen Notenbanken im ersten Halbjahr 2026 deutlich verändert. Während die US-Notenbank (Fed) ihren Zinssenkungskurs gestoppt hat und vorerst keine Lockerung erwartet wird, reagierte die Europäische Zentralbank (EZB) auf den Energiepreisschock infolge der Schließung der Straße von Hormus mit einer Zinserhöhung auf 2,25 %. Damit hat sich der Zinsabstand zwischen den USA und dem Euroraum bereits spürbar verringert.

Für das zweite Halbjahr rechnen wir mit einer Fortsetzung dieses Trends. Die Fed dürfte ihren Leitzins trotz politischen Drucks unverändert lassen, da die Inflationsrisiken hoch bleiben und sich der US-Arbeitsmarkt robust zeigt. Gleichzeitig sorgt der Führungswechsel an der Spitze der Fed für zusätzliche Unsicherheit. Die EZB könnte ihren Einlagesatz dagegen noch einmal auf 2,50 % anheben, sofern sich die Auswirkungen der gestiegenen Energiepreise weiter in der Inflation bemerkbar machen.

An den Anleihemärkten standen die Renditen im ersten Halbjahr unter dem Einfluss gestiegener Zinserwartungen und geopolitischer Entwicklungen. Ob sich die Märkte im weiteren Jahresverlauf erholen, hängt maßgeblich von einer nachhaltigen Entspannung im Nahen Osten und einer Normalisierung der Energieversorgung ab. Größere Turbulenzen am europäischen Rentenmarkt erscheinen derzeit zwar begrenzt, dennoch bleibt Vorsicht angebracht.

Besonders bei langfristigen Staatsanleihen rückt ein Thema wieder stärker in den Fokus: die weltweit steigende Staatsverschuldung. Die wirtschaftlichen Folgen des Irankriegs und höhere staatliche Ausgaben könnten die Haushaltsdefizite weiter erhöhen und langfristig zu höheren Renditen führen. Für Anleger könnten sich dadurch bei steigenden Zinsen künftig wieder attraktive Einstiegsmöglichkeiten ergeben.

Quelle: LBBW

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02/07/2026

Liebe Baufinanzierer!

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Bankpartner-News — Allgemein
Zinsänderungen
Zinskommentar

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HypoVereinsbank: Verlängerung Sonderaktion Selbstständige & Freiberufler
Die Sonderaktion der HypoVereinsbank endet am 10.07.2026, sofern das Kontingent nicht vorzeitig ausgeschöpft wird.

Die Ihnen bereits bekannten Konditionen bleiben unverändert bestehen:

- Zinsnachlass von 5 Basispunkten
- Gültig ausschließlich für Selbstständige und Freiberufler (alle Branchengruppen)
- Das Kontingent ist limitiert und zeitlich begrenzt
- Bei Mischkonstellationen (angestellt + selbstständig) gilt der Rabatt nur dann nicht, wenn das Haupteinkommen aus dem Angestelltenverhältnis stammt

Bitte beachten Sie weiterhin:

- Der gewährte Rabatt ist im Protokoll bei Eingang der Unterlagen explizit zu vermerken
- Die Regelung zur Einrichtung (Rechentag +2 Tage) bleibt unverändert bestehen

Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau: Jubiläumsprodukt: S-Baufi 200

Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau startet ab dem 01.07.2026 mit Ihrem Jubiläumsprodukt. Details finden Sie hier: Jubiläumsprodukt: S-Baufi 200


2. Bankpartner-News — Allgemein
Was ist neu, was ändert sich?
HypoVereinsbank: Anpassungen der Finanzierungsparamete
Folgende Änderungen treten per sofort in Kraft:

Beleihungsgrenzen (Finanzierungsvolumen < EUR 2,5 Mio. Euro):
- Grünregion: Erhöhung von 95% auf 100%
- Gelbregion: Erhöhung von 80% auf 90%
- Rotregion: Erhöhung von 70% auf 80%

Die neuen maximalen Beleihungsgrenzen (100%, 90% und 80%) beziehen sich ausschließlich auf den über die Schnittstelle ermittelten und im Rahmen unserer Kreditprüfung bestätigten Objektwert.

Mindestnettoeinkommen des gesamten Haushaltes (Eigennutzer):
- Erhöhung von derzeit EUR 1.600 pro Monat auf EUR 2.400 pro Monat

Zusatzhinweis für Kapitalanleger:
- Bei einem Beleihungsauslauf von >95% ist künftig eine Mindesttilgung in Höhe von 2,5% erforderlich

KfW: Programm 308 (Jung kauft Alt) Anhebung der Förderhöchstsätze und Einführung von Einzelmaßnahmen ab 03.08.2026

Für das Programm 308 (Jung kauft Alt) führt die KfW zum 03.08.2026 Produktverbesserungen durch:

Zur Steigerung der Attraktivität werden die Förderhöchstsätze angehoben. Diese betragen 140.000 Euro für Familien mit einem Kind, 160.000 Euro für Familien mit zwei Kindern und 180.000 Euro für Familien ab drei Kindern.
Zusätzlich führt die KfW energetische Einzelmaßnahmen als Alternative zur Sanierung auf den energetischen Standard "Effizienzhaus 85 EE" oder "Effizienzhaus Denkmal EE" ein.
Alle folgenden Einzelmaßnahmen sind dabei verpflichtend durchzuführen: Heizungstausch, Fenstertausch, Fassadendämmung, Dämmung des Dachs oder Dämmung der obersten Geschossdecke gegen unbeheizte Dachräume.
Die energetischen Einzelmaßnahmen müssen die Mindestanforderung der Bundesförderung für effiziente Gebäude - Einzelmaßnahmen (BEG EM) einhalten. Details finden Sie im Merkblatt.


Zinsänderungen
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Aktuelle Zinserhöhungen
- keine

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Zinskommentar

EZB sieht Inflation auch langfristig über Zielmarke

Die jüngste Zinsentscheidung der Europäischen Zentralbank Europäische Zentralbank wurde laut EZB-Präsidentin Christine Lagarde maßgeblich durch eine verbesserte Einschätzung der wirtschaftlichen Lage gestützt. Lagarde betonte beim EZB-Forum in Sintra, dass die Entscheidung nicht als vorsorgliche Absicherungsmaßnahme zu verstehen sei, sondern auf einer aktuellen und präzisen Lagebeurteilung beruhe.

Ein zentraler Faktor seien deutlich weiterentwickelte Prognosemodelle der EZB gewesen. Nach früheren Prognosefehlern während des Inflationsschubs 2022 habe man insbesondere die Modellierung von Energiepreisen wie Öl, Gas und Strom verfeinert. Dadurch könne die EZB heute deutlich genauere Einschätzungen zur Inflationsentwicklung treffen.

Zudem hob Lagarde hervor, dass die Prognosen regelmäßig mit neuen Daten abgeglichen würden, um ihre Aktualität sicherzustellen. Dieser datengetriebene Ansatz ermögliche ein umfassenderes Bild der mittelfristigen Inflationsaussichten und der Wirkung geldpolitischer Maßnahmen, insbesondere in einem geopolitisch angespannten Umfeld. So solle verhindert werden, dass Entscheidungen auf veralteten Annahmen basieren.

Die Analyse der EZB habe schließlich ergeben, dass die Inflation bei unveränderten Zinsen auch in den Jahren 2027 und 2028 über dem Zielwert von zwei Prozent gelegen hätte. Vor diesem Hintergrund sei die Zinserhöhung konsequent und fundiert gewesen, getragen von einer verbesserten Datenbasis und langjährig weiterentwickelten Prognoseinstrumenten.

Quelle: Handelsblatt

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Sparda Bank Berlin: Sonderkondition Verwendungszweck "Kauf"

Die Sparda Bank Berlin hat im Zeitraum vom 22.06.2026 – 31.07.2026 eine befristete Sonderaktion. Diese gewährt einen Zinsrabatt in Höhe von 15 Basispunkten.

Die Aktion gilt, wenn alle folgenden Voraussetzungen erfüllt sind:

- Gesamtfinanzierung ab 300.000,- Euro (ohne Zwischenfinanzierung)
- Kauf einer Bestandsimmobilie
- Eigennutzung
- Beleihungs- bzw. Kaufpreisauslauf von maximal 90%
- Der Zinsrabatt wird bei Erfüllung der Kriterien automatisch im System berücksichtigt. (Achtung: Bei Vermietung muss manuell die Kondition wieder angepasst werden)


Bankpartner-News — Allgemein
Was ist neu, was ändert sich?
KfW: Verlängerung des Programms EH 55
Die KfW hat uns darüber informiert, dass die Förderung für die Ausprägung Effizienzhaus 55 für die Programme 297/298 verlängert wurde.

Diese Förderstufen enden spätestens zum 31.12.2026 (Antragseingang bei der KfW). Es gilt: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.

Hinweis: Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht.


Zinsänderungen
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- AXA
- BHW
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- KfW
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Zinskommentar

EZB signalisiert weiteren Spielraum für Zinserhöhungen

Für die Europäische Zentralbank könnte der sogenannte neutrale Zinssatz im Euroraum höher liegen als bisher angenommen. EZB-Chefvolkswirt Philip Lane sieht die Obergrenze inzwischen bei 2,5 Prozent statt bei 2,25 Prozent. Damit deutet er an, dass die jüngste Zinserhöhung die Wirtschaft möglicherweise noch nicht spürbar bremst und weiterer Spielraum für geldpolitische Straffungen bestehen könnte.

Bei einer Veranstaltung der Deutschen Bank erklärte Lane, die EZB habe ihre jüngste Zinserhöhung von einem Niveau aus vorgenommen, das aus ihrer Sicht noch als neutral einzustufen war. Der neutrale Zinssatz beschreibt jenes Zinsniveau, bei dem die Wirtschaft weder stimuliert noch gebremst wird. Lanes Einschätzung liegt damit über früheren Analysen von EZB-Ökonomen, die den Bereich zwischen 1,75 und 2,25 Prozent verorteten.

An den Finanzmärkten wächst deshalb die Erwartung, dass die EZB in diesem Jahr einen weiteren Zinsschritt nach oben vornehmen könnte. Gleichzeitig warnen einige Beobachter vor den möglichen Folgen höherer Kreditkosten für die ohnehin schwächelnde Konjunktur in der Eurozone. Lane bezeichnete den wirtschaftlichen Ausblick dennoch als stabil, verwies jedoch auf anhaltende Risiken durch gestiegene Energiepreise und deren Auswirkungen auf die Inflation.

Nach Einschätzung des EZB-Chefökonomen wird der jüngste Preisschock infolge der Spannungen im Nahen Osten die Inflation noch länger über dem Zielwert halten. Zwar sei die aktuelle Belastung deutlich geringer als die Energiekrise nach dem russischen Angriff auf die Ukraine im Jahr 2022, dennoch bleibe sie spürbar. Zugleich betonte Lane, dass die EZB ihren geldpolitischen Kurs unabhängig von der US-Notenbank Federal Reserve festlegen werde, um ihr Inflationsziel zu erreichen.

Quelle: Reuters

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Adresse

Wittelsbacherring 49
Bayreuth
95444

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 18:00
Dienstag 08:00 - 18:00
Mittwoch 08:00 - 18:00
Donnerstag 08:00 - 18:00
Freitag 08:00 - 18:00

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0921 / 560 705 600

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