05/04/2025
"Toi qui vis en Europe, si tu veux acheter terrain ou maison en Côte d’Ivoire, faut pas faire ces erreurs-là oh !"
On va se dire la vérité : tu travailles dur là-bas, tu gèles dans le froid, tu fais économies sur économies pour investir au pays… Mais si tu fais pas attention, c’est ton argent qu’on va "investir" dans les poches des gens !
1. Acheter terrain sans vérifier les papiers ? Tu veux souffrir hein ?
Y’a des gens ici, leur boulot c’est de te vendre un terrain qu’ils ne possèdent même pas. Si tu vois seulement photo jolie ou vidéo propre avec drone là, ton cœur commence à battre ? Garde ton calme ! Demande ACD, titre foncier, et va vérifier au cadastre. Y’a des terrains, c’est dans "projet de lotissement" depuis 15 ans, rien n’a bougé. Faut pas acheter seulement sur parole.
2. Envoyer argent à cousin, tonton ou meilleur ami, sans preuve ? Hum…
On t’aime bien, mais faut dire la vérité : y’a des familles, quand tu leur envoies l’argent pour acheter terrain, c’est eux-mêmes qui s’achètent leur terrain avec ça. Ou bien ils mangent ton argent et te racontent des histoires. Faut toujours demander des reçus, des papiers, des vidéos pendant les démarches, et si possible, fais les virements via des voies traçables.
3. Tu ne viens pas voir le terrain toi-même, même une seule fois ? Tu es trop confiant !
On comprend, tu travailles, tu n’as pas toujours le temps. Mais y’a des réalités que tu dois voir toi-même : terrain dans marécage, route impraticable, litige avec les voisins, terrain vendu à 3 personnes… C’est quand tu viens sur place que tu ouvres bien tes yeux. Ou bien tu mandates une personne sérieuse avec document légal (procuration chez notaire oh, pas papier signé au quartier).
4. Tu ne passes pas chez notaire ? C’est ton héritage que tu veux perdre !
Acheter terrain ou maison là, c’est pas "papiers de quartier" seulement. Notaire là, c’est lui qui officialise la chose. C’est lui qui vérifie si le terrain est clair, et c’est lui qui te protège légalement. Si tu n’as pas signé devant notaire, là c’est palabre que tu achètes.
5. Ne jamais penser aux démarches administratives ? Tu n’auras jamais ACD comme ça !
Y’a des gens, ça fait 10 ans ils ont acheté terrain, mais toujours pas d’ACD. Pourquoi ? Parce qu’ils n’ont rien lancé. Si tu veux bâtir ou revendre demain, faut que ton terrain soit réglo. Dès que tu achètes, commence les démarches ou engage une agence sérieuse pour le faire.
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Conclusion mon frère, ma sœur : investir au pays, c’est bien, mais faut ouvrir l’œil !
Ne laisse pas ton rêve se transformer en cauchemar. Pose toutes les bonnes questions, travaille avec des gens honnêtes, et surtout, ne fonce pas tête baissée.
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